当你还在纠结买不买的时候,天坛府五期,又双叒叕卖完了。
项目3月25日开盘,15分钟售罄,拿到了58.75亿的好成绩,目前,单盘累计热销246亿,成为北京商品房热销第一。
如果执着于买五期产品的话,那就只能等清退了。
这种现象级热销,用一句话概括就是,在楼市冷静时保持火热,楼市回暖时热度愈加高涨。
这个速度和战绩也是让我瞠目结舌,不过,五期没做好准备不要紧,天坛府还有六期。
据我了解,6、7月份左右天坛府将推出六期,即8、9、12号楼,户型面积段为155㎡三居以及200、230、280㎡四居。
此外,还有上跃、下跃户型,其中下跃,266-503㎡,一层+负一层+下沉式花园。
户型方面,我对比了下现场给过来的户型图,跟五期的一模一样,具体户型是啥样,估计要等正式官宣。
不过,天坛府的户型一直被吐槽,虽然相比较二、三期,户型越来越正常,但五期产品仍有槽点,比如,每个户型都有暗卫。
可是,这并不影响他卖得好,五期产品均价12.8万元/㎡,总价在1900万-3500万/套之间,依然能秒没,根本就抢不到。
这里还是要期待下六期产品,如果真的就是跟五期产品一样,也行。不过,也说不定,户型上有所升级呢?
天坛府位于东城二环,占上了稀缺的优势。
要知道,早在2018年,北京市建委就发布了《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版本)》,明确规定:东、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目。
也就是说除了棚改,不能再建设新的商品房因此。
这也预示着东西城很难再出新房,意味着核心区域内新房的稀缺性,天坛府很有可能是入手东城区新房最后的机会了。
此外,天坛府还拥有绝佳的城市资源。
交通方面,项目出门就是地铁14号线的景泰站,向西是永定门外站,向东是蒲黄榆站,可一站式换成地铁五号线。
驾车出行的话,项目东侧即为景泰路,直接衔接南二环,通达北京全城。
不过要注意的是,东西城作为老北京的“四九城”,皇城根底下,交通还是有些缺点的,比如道路狭窄,周边停车难等问题也会造成交通堵塞。
商业资源方面更不比多说,半小时生活圈内就包含了西单、金融街、丽泽等多个著名商圈。
论医疗,天坛府周边也是三甲医院环绕,其中北京中医药大学东方医院、首都医科大学附属北京口腔医院,距离天坛府项目的距离,也就1公里左右。